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一小区水费高达3.5元/吨 物业加价引质疑
来源:本站   点击:469   时间:2015-12-15
   
  从去年8月1日开始,江夏福地家园小区的千余户业主们,没有选择地用上了价格远高于市区的自来水。
昨天,该小区多位业主向本报反映,小区物业公司在代收水费的基础上擅自加价,水价高达3.5元/吨。盛夏来临,高昂的水费,让业主们有些承受不起。物业公司的加价行为是否合乎规定?有业主称曾向当地物价局反映,但至今没有结果。
  业主:水价每吨3.5元太贵了
  福地家园小区,位于江夏大花岭,是一个入住仅两三年的高层住宅区,有6栋楼,共计1100户居民。
  该小区一户不愿具名的女士称,从去年8月1日开始,小区的自来水价格涨至3.5元/吨,“城区里的水费每吨才2元多,我们这里的水费太贵了。”
  多位业主反映,小区的自来水价格之所以过高,是因为物业公司未经业主们同意,擅自加了价。
  物业:加价系“二次供水武汉不锈钢水箱”成本
  昨天上午,记者来到了福地家园小区泽洁物业公司,工程部一位张师傅拿出了江夏区去年7月出台的自来水价新规:该区纸坊和五里界地区居民生活用水价格为2.72元/吨。
  他说,小区是26层的高层住宅楼,需要进行二次供水。物业公司在政府指导水价的基础上加价0.78元/吨是为了抵消“二次供水”带来的成本支出。“二次供水成本主要包含电费、设备维护,以及水损费用。”张师傅说,自来水公司依据小区总表收费,物业公司则根据每户分表计费,进行代收代缴。“如果物业不加收水价,那么二次供水所产生的成本费用,就要物业公司来承担,这会让物业公司出现亏本。”
  律师:物业加价代收水费不合理
  泽洁物业公司负责人罗彩红坦言,此举并未得到物价部门的批准。不过,物业公司事先将3.5元/吨的水价告知过业主。
  江夏区物价局价格监督检查分局一陈姓局长认为,该物业公司代收水费加价,需要进行成本测算,应该找该局商品价格科。而该局商品价格科一位不愿透露姓名的工作人员表示,若该小区业主认为加价代收水费不合理,可拨打12358反映。
  《物业管理条例》第四十五条也明确规定,物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用,不得向业主收取手续费等额外费用。
  湖北今天律师事务所律师杨名勇认为,供水部门对水费收取有固定的价格,物业公司加价代收行为不合法。其次,业主缴纳了物业费,就包含了小区公共设施如二次供水加压泵的维护费用。另外,小区一般有道路停车费等公共收益,可以用于冲抵小区公共设施维护、公共部位电费、水损等费用。
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